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Home >近期課程 >財務金融研訓中心 >詳細課程資訊
建設公司財會稅務實務
 課程宗旨:
奢侈稅開徵,營建業性質特殊,加上相關賦稅法令變動頻繁及IFRS新規範下,導致會計作業與稅務
處理日趨複雜,處理不當常造致補稅罰款。不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式以穩住獲利!
合建分屋分售經營方式及房地定價策略、成本收入認列等關鍵點,財會業務部門必修!
 課程目標:
規範房地產的新政策接二連三,業界皆步步為營!推案策略改變後,銷售腳步起動,建築的資金壓
力頗大,業界現今第一優先之事即是健全公司財務,尤其營業成本相關規定的節稅策略,期使公司
節省大筆稅金與財務支出。而財會人員如何技巧性的處理公司業務帳目,將可替經營者節省不少金
錢與分擔財稅規劃之壓力,增加公司整體競爭力,本課程囊括建設公司經營、財會精髓,職場必
修。  
 適合對象:
1.建設公司財會人員
2.營造業財會人員
3.不動產業經理人
4.地政士
5.會計師
6.建築師
7.土地開發人員 
 課程內容:
8/16(週四) 
建設公司稅務會計及節稅 
1.經營型態:自地自建、合建分屋/分售/分成、委建、共同投資興建
2.建設業帳冊之設置
3.建設業會計處理及IFRS下,完工百分比法與全部完工法之適用規定
4.相關重要稅務法令:營業稅、所得稅及其他
5.建設業房地售價比例編製介紹

8/30(週四)
建設業發票開立與憑證取予之營業稅及印花稅相關規定
1.設立營業:設籍課稅vs.設立公司、營業項目、資本額及其他
2.買賣契約與房地款發票開立時限:買賣契約簽訂與期款安排、發票開立時點、退換屋、更名及折
讓、減作之處理、代收合建地主土地款問題
3.廣告費扣抵之探討
4.憑證取予規定:借牌營造與取得虛設行號發票之處罰
5.各式契約與印花稅之貼用

9/6(週四)
奢侈稅、免稅所得分攤辦法及合建分售地主課稅風險分析
1.奢侈稅課徵與建設業關聯性分析及因應
2.營利事業免稅所得相關成本費用損失分攤辦法
3.土地免稅所得計算
4.合建分售地主之土地交易所得課稅查核實務最新變革解析

9/13(週四)
建設業查核實務
1.基本法規
2.營業收入及各項收入
3.銷貨成本:土地成本與工程成本、已售未售房地成本之分攤
4.各項費用:分類(工程、銷售與管理)、當期或遞延、限額計算
5.利息認列:帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息
6.以前年度虧損扣抵
7.查核實例
 師資:
柯俊禎會計師
學  歷:美國德拉瓦大學 會計碩士
M.S. in Accounting, University of Delaware USA
私立逢甲大學  商學士 (銀行保險系)
B.S. Feng Chia University

現  職:維揚聯合會計師事務所台中所主持會計師
私立朝陽科技大學財務金融系  助理教授
香港聯交所掛牌公司-2317味丹國際控股公司獨立董事
台灣上櫃公司-5206坤悅開發公司獨立董事
財團法人台中世貿中心人才培訓組資深講師
新生企管顧問公司特約顧問與資深講師

經  歷:美國伊利諾州會計師考試及格
中華民國會計師考試及格
教育部審定  助理教授(助理字第028011號)
教育部講師證書(講字第050321號)
中華民國全國性公務人員普通考試金融人員考試及格
私立東海大學會計系兼任講師,教授初級會計學,成本管理會計
私立逢甲大學財務金融系兼任講師,教授中級會計學
國立台中技術學院會計系兼任講師,教授審計學
國立雲林科技大學管理博士班財金組研究
中國農民銀行行員

專長領域:會計學、公開發行及上市、櫃輔導、財務及稅務規劃、內控內稽及會計制度輔導與規
劃、財務管理、財務風險管理與租稅規劃、不動產經營管理、不動產與資產證券化與評價、不動產
及金融商品投資管理、海外投資與經營管理
 招生名額:
 50名
 預定開課日期:
2012/8/16
 上課時間、週數、時數:
2012/08/16~2012/09/06(週四) 18:40-21:40 共12小時
 本科費用:
 優待繳費及報名截止日期:
2012/08/06
 本班優待辦法:
1.早鳥優惠:8/06前完成報名繳費享9折優惠
2.團報優惠:三人以上團報並於8/06前完成繳費享8折優惠
 退費規定:
(一)本部因故未能開班上課,全額無息退還已繳費用。 
(二)學員完成報名繳費後因個人因素無法上課,依下列標準退費:
(1)於實際上課日(不含當日)前提出退費申請,退還已繳納學(分)費之九成。    
(2)於第二次上課日(不含當日)前提出退費申請,退還已繳納學(分)費之七成。    
(3) 第二次上課日(含當日)以後,不得以任何理由請求退費或延期。
(三)退費作業時間,依學校作業流程,約需二週。 
 備註:
(一)臨櫃繳費:週一至週五8∼21時及週六、週日8∼18時  
       請至東海大學省政研究大樓一樓大廳櫃檯。
       現場接受現金、即期支票、刷卡繳費(限VISA、Master卡)。
(二)ATM 轉帳繳費:網路線上報名者可依專屬繳費帳號以提款機或網路ATM繳交學費。
(三)傳真授權刷卡:請至http://eec.thu.edu.tw/UserFiles/File/申請傳真刷卡.doc 下載表格,
         填妥後傳真至(04)23590922。
(四)若有任何問題請電洽(04)23501343,將有專人為您服務! ※歡迎機關團體包班在貴單位或本校
上課。 ※歡迎機關團體量身定做您需要的課程。 課程及活動通知/提醒/異動訊息,將以E-mail或
簡訊寄出訊息,請留意。 本中心保留最終開課、調整師資以及更動課表的權利。
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